📍1. С 2020 года физические лица могут получить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотечным процентам, даже если рефинансировали кредит не в банке, а в иной организации. Речь идет о займах по программам помощи заемщиков, которые не могут погасить ипотеку из-за финансовых сложностей. Программы определяет Правительство.
Ранее при рефинансировании кредита не в банке, право на вычет по процентам по ипотеке терялось. Например, при отзыве у банка лицензии кредит рефинансировался по государственной программе в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), а в последствии ДОМ.РФ. Это правительственная программа, но в налоговом кодексе ранее было четко прописано, что вычет можно получить по ипотеке, только полученной в банке, и налогоплательщики теряли право получить налоговый вычет.
📍2. Налог с продажи квартиры, полученной по наследству
В отличие от покупки квартиры, гражданин, получая жилье по наследству, не несет никаких трат. Поэтому до 2020 года при продаже квартиры, которая ранее была получена по наследству, от суммы сделки можно было отнять только 1 миллион рублей – все остальные средства относились к налоговой базе, т.е. именно с них удерживали налог НДФЛ по ставке 13%.
С 2020 года при продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе (или на условиях частичной оплаты), налогоплательщик может уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен НДФЛ при приобретении или получении такого имущества.
Это нововведение значительно уменьшит размер уплачиваемого налога при продаже недвижимости дороже 1 миллиона рублей.
📍3. При продаже недвижимости, оплаченной в том числе средствами материнского капитала, можно получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение с учетом материнского капитала. Ранее средства, внесенные на покупку за счет средств мат. капитала при продаже нельзя было учесть, как расходы налогоплательщика.
📍4. Еще одним важным нововведением является изменение минимального срока владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже. Данный срок уменьшен с 5-ти до 3-х лет.
- Но должно выполняться условие — продаваемое жилье должно быть единственным. Т.е. если вы одновременно владеете несколькими объектами жилой недвижимости, то данное изменение к Вам не относится. Это в первую очередь интересно тем, кто переезжает из одного города в другой или улучшает свои жилищные условия.
📍5. Изменения коснутся семей, приобретающих недвижимость и оформляющих их в собственность своих детей (опекаемых), признанных недееспособными. Ранее родители могла воспользоваться имущественным вычетом только по доле несовершеннолетнего ребенка. Теперь вычет можно получить и за своего совершеннолетнего ребенка (опекаемого), признанного недееспособным.
💰Поможем получить КЭШБЭК от Государства
🤗От подачи До получения мы с Вами
☎Тел: 8-925-499-91-81(WhatsApp)
📩E-mail: info@3ndflochka.ru
💻VK: https://vk.com/3ndflochka
📲Instagram: https://www.instagram.com/3ndflochka
#3НДФЛоЧКА #3ндфл #ОнлайнСервис #Налог #налоговаядекларация #налоговыйвычет #консультацияпоналогам #ндфл #личныйкабинет #декларация #заполнениедекларации #3НДФЛоЧКА_НВинформация
